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ATTENZIONE

• MODALITA’ DI PRESENTAZIONE DELLE ISTANZE E DELLE ASSEVERAZIONI (L’utilizzo di modalità differenti da quanto previsto da normativa costituisce carenza sostanziale).

1. Modalità cartacea: firma e timbri su tutti i documenti in originale allegando ove previsto copia della carta d’identità; per la pratica sismica la modalità cartacea è possibile sino al 03/11/2017.
2. Modalità telematica: sottoscritte mediante firma digitale con certificato rilasciato da certificatore accreditato

• CERTIFICATO DI DEPOSITO SISMICO: Per gli interventi soggetti al deposito della pratica sismica (e cioè TUTTI gli interventi di realizzazione, di riparazione e di modifica delle strutture esistenti o loro parti) alla pratica stessa è necessario allegare il certificato di deposito sismico; sino all’emissione del certificato di deposito sismico i lavori NON possono in nessun caso iniziare.

SEZIONI

• 1) – EDILIZIA
• 2) – SISMICA
• 3) – URBANISTICA
• 4) – ECOLOGIA
• 5) – MANOMISSIONI
• 6) – ISTALLAZIONI PUBBLICITARIE
• 7) – BENI CULTURALI
• 8) – OPERE CIMITERIALI
• 9) – IMPIANTI
• 10) – PATRIMONIO
• 11) – VARIE
• 12) – RACCOLTA NORMATIVA

SEZIONE 1) – EDILIZIA

ATTENZIONE:
1. A decorrere dal 1 MARZO 2019 tutte le pratiche edilizie dovranno inderogabilmente essere presentate sul C-PORTAL al sito www.sordio.cportal.it ; i termini istruttori decorreranno dalla data di avvenuta presentazione sul C-PORTAL stesso, tutte le pratiche presentate con modalità difformi verranno rigettate;

2. tutte le pratiche SUAP (industriale, produttiva, commerciale, agricolo) dovranno essere trasmesse allo Sportello Unico (S.U.A.P.) di Lodi www.impresainungiorno.gov.it (già dal 01/10/2011) in raccordo con i portali , le pratiche presentate con modalità difformi verranno rigettate;

UTILITA’

• Vademecum Tipologie Titoli Abilitativi – D.lgs. n. 222 del 2016 (Scia)
• Glossario Edilizia Libera 2018 (nel glossario è riportato un elenco non esaustivo delle opere di edilizia Libera). Relativamente ai seguneti pu punto:
  • 46 – si ritengono di “limitate dimensioni” i pergolati di cui al punto 46 con lati minori o uguali a 5m e con altezza massima minore o uguale a 3m;
  • 48 – si ritengono “limitate dimensioni” i ripostigli per attrezzi, ed i manufatti accessori di cui al punto 48, con lati minori o uguali a 3m e con altezza massima del colmo minore o uguale a 2,50m.

Agevolazioni fiscali

• Vademecum agevolazioni fiscali

I modelli da utilizzare sono quelli in ultima versione predisposti dalla Regione Lombardia

per gli interventi edilizi sul territorio del Comune di Sordio devono inderogabilmente essere utilizzati i seguenti modelli unificati predisposti dal Ministero per la Semplificazione e la Pubblica Amministrazione e loro s.m.i.i.

1. L’utilizzo di modelli differenti, anche se parzialmente modificati, comporteranno la non accettazione dell’istanza, della segnalazione o della comunicazione.
2. I modelli editabili sono scaricabili direttamente dal Sito della Regione Lombardia.

Documenti collegati

• Regolamento Edilizio Sordio
• Tabella Oneri di Urbanizzazione (DCC n. 2 del 30/03/2015) in vigore dal 31/03/2015
• Costo di costruzione 2020(DD n. 37 DEL 12/02/2020)
• Diritti di segreteria

Agibilità (artt. 24 DPR 380/2001)

(articolo così sostituito dall’art. 3 del d.lgs. n. 222 del 2016)

1. La sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli impianti negli stessi installati, valutate secondo quanto dispone la normativa vigente, nonché la conformità dell’opera al progetto presentato e la sua agibilità sono attestati mediante segnalazione certificata.

2. Ai fini dell’agibilità, entro quindici giorni dall’ultimazione dei lavori di finitura dell’intervento, il soggetto titolare del permesso di costruire, o il soggetto che ha presentato la segnalazione certificata di inizio di attività, o i loro successori o aventi causa, presenta allo sportello unico per l’edilizia la segnalazione certificata, per i seguenti interventi:

a) nuove costruzioni;
b) ricostruzioni o sopraelevazioni, totali o parziali;
c) interventi sugli edifici esistenti che possano influire sulle condizioni di cui al comma 1.

3. La mancata presentazione della segnalazione, nei casi indicati al comma 2, comporta l’applicazione della sanzione amministrativa pecuniaria da euro 77 a euro 464.

4. Ai fini dell’agibilità, la segnalazione certificata può riguardare anche:

a) singoli edifici o singole porzioni della costruzione, purché funzionalmente autonomi, qualora siano state realizzate e collaudate le opere di urbanizzazione primaria relative all’intero intervento edilizio e siano state completate e collaudate le parti strutturali connesse, nonché collaudati e certificati gli impianti relativi alle parti comuni;
b) singole unità immobiliari, purché siano completate e collaudate le opere strutturali connesse, siano certificati gli impianti e siano completate le parti comuni e le opere di urbanizzazione primaria dichiarate funzionali rispetto all’edificio oggetto di agibilità parziale.

5. La segnalazione certificata di cui ai commi da 1 a 4 è corredata dalla seguente documentazione:

a) attestazione del direttore dei lavori o, qualora non nominato, di un professionista abilitato che assevera la sussistenza delle condizioni di cui al comma 1;
b) certificato di collaudo statico di cui all’articolo 67 ovvero, per gli interventi di cui al comma 8-bis del medesimo articolo, dichiarazione di regolare esecuzione resa dal direttore dei lavori;
c) dichiarazione di conformità delle opere realizzate alla normativa vigente in materia di accessibilità e superamento delle barriere architettoniche di cui all’articolo 77, nonché all’articolo 82;
d) gli estremi dell’avvenuta dichiarazione di aggiornamento catastale;
e) dichiarazione dell’impresa installatrice, che attesta la conformità degli impianti installati negli edifici alle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico prescritte dalla disciplina vigente ovvero, ove previsto, certificato di collaudo degli stessi.

6. L’utilizzo delle costruzioni di cui ai commi 2 e 4 può essere iniziato dalla data di presentazione allo sportello unico della segnalazione corredata della documentazione di cui al comma 5. Si applica l’articolo 19, commi 3 e 6-bis, della legge 7 agosto 1990, n. 241.
7. Le Regioni, le Province autonome, i Comuni e le Città metropolitane, nell’ambito delle proprie competenze, disciplinano le modalità di effettuazione dei controlli, anche a campione e comprensivi dell’ispezione delle opere realizzate.

Per la SCIA di agibilità i diritti di segreteria quantificati in € 60,00 sono relativi ad ogni unità immobiliare.

Art. 25 (R) – Procedimento di rilascio del certificato di agibilità
(articolo abrogato dall’art. 3 del d.lgs. n. 222 del 2016)

Art. 26 (L) – Dichiarazione di inagibilità

1. La presentazione della segnalazione certificata di agibilità non impedisce l’esercizio del potere di dichiarazione di inagibilità di un edificio o di parte di esso ai sensi dell’articolo 222 del regio decreto 27 luglio 1934, n. 1265.

SCIA per agibilità – (allegato 10 alla DGR Lombardia x/6894 del 17/07/2017

Barriere architettoniche

Si allega nel seguito il ” BANDO REGIONALE 2015 PER L’ELIMINAZIONE E IL SUPERAMENTO DELLE BARRIERE ARCHITETTONICHE NEGLI EDIFICI PRIVATI IN ATTUAZIONE DELLE DISPOSIZIONI CONTENUTE NELL’ART. 34 TER DELLA LEGGE 20 FEBBRAIO 1989 N. 6 E DELLA DELIBERAZIONE DI GIUNTA REGIONALE DEL 13.03.2014 N. X/1506″.

I cittadini aventi diritto potranno presentare richiesta di contributo, a decorrere dal 15 giugno sino al 30 settembre compreso, utilizzando la modulistica seguente:

• Allegato_A_al_decreto
• Allegato_B_al_decreto
• Allegato_C_al_decreto
• Decreto_n.4394_maggio_2015
• Manifesto

RECUPERO DEI LOCALI SEMINTERRATI (Legge 7 del 10/03/2017)

La Regione Lombardia, con la Legge n. 7 del 10/03/2017, promuove il recupero dei vani e locali seminterrati ad uso residenziale, terziario o commerciale, con gli obiettivi di incentivare la rigenerazione urbana, contenere il consumo di suolo e favorire l’installazione di impianti tecnologici di contenimento dei consumi energetici e delle emissioni in atmosfera”.

Il Comune di Sordio ha deliberato di non escludere a priori il territorio comunale dall’applicazione della L.R. 7/2017 per il recupero dei semi interrati esistenti, ma di vincolare qualsiasi intervento volto al loro recupero, all’acquisizione a corredo della richiesta di specifico studio idrogeologico e idraulico asseverato da professionista abilitato e di una dichiarazione di presa d’atto da parte del richiedente titolare. Viene invece esclusa la possibilità del recupero nei casi in cui l’intervento previsto sia sottofalda.

• Delibera Consiglio Comunale n. 28 del 28.10.2017

PREVENZIONE DALLE ESPOSIZIONI DI GAS RADON IN AMBIENTE INDOOR

Per limitare gli effetti dell’esposizione in ambiente indoor al gas radon, la Regione Lombardia ha emanato le linee guida recuperabili al seguente link:

• Linee guida prevenzione gas radon indoor

SEZIONE 2) – SISMICA
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La Giunta Regionale ha approvato il 30 marzo 2016 – D.G.R. n. X/5001 le linee di indirizzo e coordinamento per l’esercizio delle funzioni trasferite ai comuni in materia sismica, ai sensi degli artt. 3, comma 1, e 13, comma 1, della L.R. 33/2015 a tal fine si comunica:

• CHE il Comune di Sordio è stato classificato in zona sismica 3 (zona sismica di bassa sismicità);
• CHE rientrano nell’ambito della Legge (e quindi sono soggette al deposito sismico), tutti i lavori di costruzione, riparazione e sopraelevazione relativi ad opere pubbliche o private realizzare sul territorio comunale, comprese le varianti in corso d’opera influenti sulla struttura che introducano modifiche tali da rendere l’opera stessa, in tutto o in parte, strutturalmente diversa dall’originale o che siano in grado di incidere sul comportamento sismico complessivo della stessa. (ATTENZIONE: la LR 22 del 10/08/2017 all’art. 11 c. 2 ha abrogato la semplificazione relativa alle opere minori, pertanto l’istanza simica va presentata per qualunque opera strutturale anche se non influente ai fini sismici per la pubblica incolumità.)
• CHE vige l’obbligo di deposito sismico, preventivo all’inizio dei lavori;
• CHE la realizzazione degli interventi di sopraelevazione, di cui all’art. 90 c.2 del DPR 380/2001, è subordinata al rilascio, da parte dell’autorità competente, della certificazione;
• CHE la normativa di riferimento (reperibile qui) è la seguente:
• LR 33/2015
• DGR n.X/5001 del 30 marzo 2016 (linee guida)
• LR 22 del 10/08/2017
• CHE il contenuto minimo per l’istanza di deposito è stabilito dall’ALLEGATO E al DGR x/5001 ed è ato B “Linee di indirizzo e coordinamento”) ed è costituito da:

1)relazioni ed elaborati progettuali minimi (art.6 c.1 lett.c LR 33/15) composto da:

• 6.2. Progetto architettonico (art. 93, comma 3, del D.P.R. 380/2001), ove già depositato, sarà sufficiente l’indicazione degli estremi di invio della documentazione;
• 6.3. Relazione di calcolo delle strutture (art. 65, comma 3, del D.P.R. 380/2001 – cap. 10 N.T.C. 2008);
• 6.4. Fascicolo dei calcoli delle strutture portanti (art. 93, comma 3, del D.P.R. 380/2001);
• 6.5. Elaborati grafici e particolari costruttivi delle strutture (art. 65 comma 3, art. 93, comma 3, del D.P.R. 380/2001 – cap. 10 N.T.C. 2008);
• 6.6. Relazione sui materiali impiegati (art. 65, comma 3, del D.P.R. 380/2001 – cap. 10 e cap. 11 N.T.C. 2008);
• 6.7. Relazione sulle opere di fondazione (art. 93 del D.P.R. 380/2001);
• 6.8. Piano di manutenzione strutturale (cap. 10 N.T.C. 2008);
• 6.9. Relazione geologica (par. 6.1.2. e 6.2.1. N.T.C. 2008 – cap. 4, Parte I, Allegato B della D.G.R. IX/2616 del30/11/2011);
• 6.10. Relazione geotecnica (par. 6.1.2. N.T.C. 2008 e p.to C 6.2.2.5 Circolare esplicativa n. 617 del 02/02/2009);
• 6.11. Documentazione fotografica;
• 6.12. Elenco allegati.

2) dichiarazioni dei professionisti asseveranti in ordine agli aspetti di competenza al fine di attestare:

• a. la conformità degli elaborati alla normativa vigente;
• b. la redazione del progetto sulla base dei risultati degli studi geologici, geotecnici e sismici;
• c. l’asseverazione del progettista in merito al rispetto delle norme tecniche per le costruzioni e la congruità tra il progetto esecutivo riguardante le strutture e quello architettonico, nonché al rispetto delle eventuali prescrizioni sismiche contenute negli strumenti di pianificazione territoriale e urbanistica;
• d. il rispetto delle eventuali prescrizioni sismiche contenute negli strumenti di pianificazione territoriale ed urbanistica;
• e. il rispetto delle eventuali prescrizioni contenute negli strumenti di pianificazione di bacino;
• f. la conformità dello stato dei luoghi a quello rappresentato nel progetto;
• g. che i lavori non sono iniziati (asseverato anche dal direttore dei lavori);
• h. la conformità degli elaborati geologici e geotecnici alla normativa vigente e l’avvenuta valutazione delle condizioni di pericolosità geologica e geotecnica del sito interessato dalle opere.

Modalità di presentazione delle pratiche

Le modalità possibili della procedura sono soltanto le seguenti due:

• procedura telematica: attraverso il sistema informativo MUTA, portale http://www.muta.servizirl.it
• procedura cartacea, da presentare al SUE (ATTENZIONE tale procedura è possibile sino al 3/11/2017), in duplice copia per il semplice deposito, in triplice copia se vale anche per art. 65 dpr 380/2001 (in questo caso è valida solo se firmata e timbrata anche dal responsabile dell’impresa esecutrice).

• Vai al portale MUTA per la procedura telematica
• Modulistica regionale sismica editabile
• Check List sismica Sordio